Gazete Güncel- Yanardağ hareketliliği ile gündeme gelen Yunanistan'da Türkler bir yılda 1000 ev aldı. Golden Visa uygulamasından dolayı ilgi gören ülkede Türkler ağırlıkla, Atina, Pire ve Kiklad Adaları'na ilgi gösterdi. Diğer yandan Santorini Adası'nda yaşanan depremler ve olası yanardağ patlamasının ülkeye olan yabancı ilgisini düşürmediği, turizm rezervasyonlarının sürdüğü belirtiliyor. Türklerin Yunanistan'da artan gayrimenkul alımlarını değerlendiren Platina Development Kurucusu Ela Aydoğan Keskineğe, "Yunanistan, 2014'ün başında Golden Visa programının açıklanmasıyla birlikte Türklerin alım rotasına girdi. 2014 ve 2015'te henüz Schengen vizesi almanın bu kadar güç olmadığı dönemde çok yoğun bir talep yoktu. Ancak 2016 ve özellikle Kovid sonrası insanların tüm Avrupa içerisinde sınırsızca dolaşmak arzusu arttıkça Yunanistan'da Golden Visa talebi de hızla arttı. Son dört yıldır talep gelişerek devam ediyor. 2025'te programda değişiklikler yapılmasına rağmen talepte bir azalma görülmedi" diye konuştu.

GETİRİ SÜRESİ UZADI

Türklerin son dönemlerde yıl bazında 1000'den fazla gayrimenkul satın aldığını kaydeden Keskineğe, "İlk yıllarda ev fiyatları ve kira getirileri ile dönüş yüzdesi yüzde 5 – yüzde 6'lardayken şu anda yüzde 3 seviyelerinde. Getiri sürelerinin uzamasının 2 nedeni var. Birincisi, ev fiyatlarının yükselmesi ama kira getirilerinin, kiraların artmaması. İkincisi ise Avrupa'daki Airbnb kanununda yapılan düzenlemelerin benzerinin Yunanistan'da da uygulanması. Böylelikle ciddi sayıda ev Airbnb'den çıkarak uzun dönemli kiralamaya döndü. Dolayısıyla arz talep dengesindeki değişim ve ev sayısındaki artış sebebiyle kira getirileri aynı seviyede kaldı. Bugün itibari ile yeni ev satın alan bir yatırımcının kira getirisi ile dönüş yüzdesine baktığımız zaman yüzde 3'lerin üzerine çıkmıyor" değerlendirmesinde bulundu. Yatırımcıların gayrimenkul alırken dikkat etmesi gereken konulara da dikkat çeken Keskineğe, "Doğru konum seçmek önemli. Yükselme potansiyeline sahip bölgelerde mülk satın almak, başarı için kritik bir adım" dedi.

SANTORİNİ İLGİYİ DÜŞÜRMEDİ

Avrupa, Amerika ve dünyanın her yerinde Yunanistan'ın tanınmış popüler adalarına yatırım talebinin devam ettiğini anlatan Ela Aydoğan Keskineğe, Santorini'deki sismik hareketler ve yanardağdaki hareketlenmeyi de değerlendirdi. Adadaki hareketliliğin Yunanistan ve Avrupa'yı çok etkilemediğini, konunun Türkiye'de gereğinden fazla abartıldığını ifade etti.

AVRUPALI'NIN GÖZÜ YÜKSEK KİRADA

Yabancının özellikle Atina şehir merkezi, Riviera bölgesi ve Kiklad Adaları gibi lokasyonlara ilgi gösterdiğini belirten Keskineğe, "Avrupalı ve Amerikalı, yüksek kira getirisi potansiyeline sahip mülklerle ilgilenirken, Türk yatırımcılar Atina, Pire ve Kiklad Adaları'ndaki gayrimenkulleri tercih ediyor" diye konuştu.

AKŞAM